白城住宅股票在45个月内首次大幅上涨,9个月以来首次出现反弹。

市场机构预计将在第四季度重返上升通道。

最近,宜居研究所发布的最新数据显示,截至2018年9月底,100个城市新建商品住宅总库存为434.88万平方米,比上月增加2.9%。比去年同期减少5.5%。

数据显示,自2015年1月以来,全国100个城市的库存规模呈现持续下降趋势。尽管中期有反弹,但下降趋势并未改变。

今年9月,库存规模显着增加,同时攀升显着。

宜居研究中心智库研究总监颜跃进认为,“这也意味着库存趋势正在转向转折点,并将在第四季度回归上行通道。”

严跃进说:“从同比增长数据来看,6月份一线城市连续34个月库存下降后出现同比正增长趋势。7月和9月,他们继续增长 - 一年,这意味着一线城市正在进入补货阶段。

虽然二线城市和三线和四线城市同比继续下降,但下降幅度仍在继续缩小。

“2018年9月,100个城市中有38个城市的库存量同比增长。

其中,合肥,惠州,镇江的库存量大幅增加,同比分别增长78%,48%和47%。

与此同时,100个城市62个城市的库存同比下降,大连,安庆和深圳同比大幅下降,分别下降43%,35%和35%。

值得一提的是,就横向比较而言,今年三线和四线城市的存款与销售比率更为明显。

严跃进指出,“综合历史数据显示,2018年下半年三四线城市的改革政策略有调整,尤其是商品房库存不足,房价压力较大的城市。基于此类政策判断,可以认为三四线城市基本完成了存款 - 销售比率,并将在第四季度面临反弹。“

“2018年9月,全国百城市库存数据呈现增长态势,表明供应规模较大,市场具有去污效果。

库存趋势也有所增加住房营销的压力,然后将更多地依赖于物有所值的策略。“

严跃进认为,“库存规模的增加也解决了目前该市库存不足和缺货状况,也增加了买家谈判的空间。”

(原标题《百城住宅库存9个月后首次环比反弹》。

编辑姚草杰)

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